第五十七章 杠杆（2/2）

子，总价格达到四亿左右，而江城只花费一千多万现金。

这还是各种手续费占了大，比如契税、银行贷款手续费等等，否则，江城只需要花费几百万。

一千多万撬动四亿杠杆，不得不说，也是十分恐怖的杠杆了。

若是普通炒房客，只有一千多万资金的话，只需要房价下跌几个百分点，就会倾家产，甚至还会背负巨额贷款，甚至不需要下跌，只需要横盘几个月，于炒房客来说都是一个极大压力，四亿房贷，一年的利息都要达到两千多万了。

当然，一旦上涨，收益也是极大。

正所谓，收益大，风险大，便是如此。

别看现在这些房子占了江城一两千万的现金，不需要多久，这些房子就会给江城带来庞大的现金流。

因为，随着房价上涨，这些房子是可以重新解压抵押的。

一旦房价上涨一倍，江城把所有贷款还了，再重新抵押，这些房子就可以贷出八亿的资金，就算减去还掉的四亿贷款，也会多出四亿的现金流。

而现在，他只是付出一千多万的现金……这是何等大的回报？

更恐怖的是，四亿现金，又可以撬动多少资金购买房子？

庞大的资金，又会推动房价的上涨，又可以从银行贷出更多的钱，又可以撬动更多的资金购买更多的房子，这其实是一个十分恐怖的循环！

仔细想来，这种模式比之期货市场上的保证金规则，一点不遑多让！

现在的华夏市和期货市场，盘子都太小，根本无法承受太多资金，而且市和期货市场有风险，哪怕江城是重生的，也不敢说可以稳赚不赔，再没有比房地产行业更确定的稳定收益了！