第1314章 阵痛（2/3）

，就的让还没有买房的警惕了。

大家这一次是真的在想，万一我刚刚买房了，就又跌了呢？

虽然现在的房地产价格已经很低了，可谁知道它能下跌到多少？

香江的未来不可判断，就是最大的恐惧！

自住的房子是这样，写字楼和铺面的租金，便也是一样的。

各个方面的生意都很萧条，又哪里有什么安心做生意？

做生意又面临着亏本，谁愿意做？

所以，就算是屋主和房地产公司一再的把租金下调，都没办法阻止关店的。

即使是一片惨淡，可在这里面，却也不是没有大笑开怀的。

他就是郑羽彤。

前年轰动一时的“迫买铺”，也就是九龙的美孚新邨楼盘的200多家店铺，全部都强迫租户们买下的事，现在还历历在目。

新世界发展一气回笼了十多亿的现金，但租户们可就惨了，刚刚买下没多久，就遇到了这样的房地产跌，他们手里的铺面，一下子缩水四五成，你说他们气不气？

从10月份开始，这群就聚集起来，三天两的跑到新世界发展的总部门大骂，扔西红柿、臭蛋什么大的，搞得乌烟瘴气。

在碑上面，新世界发展也是下降到了极致。

虽然他们赚钱很多，可这种强迫别承担压力的做法，还是被许多唾弃。

但郑羽彤却并不在意。

要不是手里有这么多的钱，他的新世界发展这一次恐怕是够呛，才不会这么的游刃有余，把风险和损失降低到了最小。

商嘛，想要挣钱，哪里有不挨骂的？

当然，像是郑羽彤这样运气好的地产商很少，大部分的都是栽在了这个上面。

区别只是在于谁临近产，谁还能支持一会儿罢了。

《麒麟报》从香江房屋署拿到的数据，整个1982年，香江各类的房地产契约，登记总数是165000宗上下，总金额是1000亿左右。

比起八一年的数据，下降了13%和20%。

而且这些房地产的易，通常都发生在前九个月，占据了总易的95%，后面三个月的惨淡，由此一见。

前段时间，急着移.民的那群，有些把房子卖掉了，那还是好事儿，那些犹豫价格的，舍不得卖出的，现在可真是要哭了。

留着房子在手上，卖也卖不出去，租又得便宜的租出去，憋屈得不得了。

小面积房子还好一些，那些没有钱的，通常会选择便宜的小房子居住，所以空置率大概是5%。

但大面积的房子，却没有那么好的运气了，空置率超过了10%！

香江可不是没有，就算移.民那么多了出去，但是总体的600多万还是有的。

那些前两年游泳过来的、拿到了居民身份证的，现在生活才稳定了一些，陆陆续续的开始接自己的老婆孩子们过来，所以香江的总并没有减少多少。

至少比起1978年的堪堪500万，还是要多出30%以上的。

然而，中产阶级的流失，却并不是单纯的补充能够填补的。

一个社会需要最多的就是中产阶级，他们才是社会稳定的最大力量。

如今香江就忽然出现了这么一个中空，中产阶级大量的移.民，造成了各个行业的损失，各个方面的不足。

经济的下滑，也是理所当然的。

这也算是一种阵痛，但却绝对不伤筋动骨。

因为历史就证明了，每当一个地方的空位子出来之后，只要一段时间过后，就会有新的群去填补这个空位，永远不会让它空缺。

不仅仅香江是这样的，就连内地出现移.民的时候，也是同样如此。

现在的香江，就在经历这种阵痛，而且他们都还不知道，这一次的阵痛时间还特别的长，要两三年才能开始从低谷慢慢往上爬。

《麒麟报》早就询问过殷俊的意见。

以前他们还是有不少的看法和殷俊不同，可现在大家都觉得，俊少的眼光是出类拔萃的，别根本不能比。

所以在看待香江的后市上面，他们现在大部分都和殷俊的观念靠拢。

比如说，殷俊讲的3年之后，香江的经济就会迎来复苏。

到时候房地产也会积极的复苏过来，大家不用太过担心，熬过这几年就好

比如说，殷俊说的香江问题一定能和平的解决，不会有那种极端的状况发生。

这些事，他们都是按照这个基调说的。

从某一个方面来说，现在的《麒麟报》已经成了香江最大的汤报纸。

他们随时随地都在给香江打气，让他们不要放弃，一定要认真的工作努力，熬过这几年的