第四百零二章 出路（2/2）

但是咱不能认怂，

随即咳一声，正准备随便吹两句，就听见黄珊继续说道，

“本身地产公司和金融系统的联系就非常紧密，当有需要的时候，他们完全可以找到足够的财技专家，设计独特并符合企业实际状况的融资工具，

然后，就是循环，借钱、买地，卖房，还钱，再借钱……”

说道这里时，黄珊挥舞的双手突然顿住，抬起看着陈阳，愕然地说道，“那资产负债表不是要炸？”

陈阳只能继续眨眼，略过这个话题，接着她的话说道，“所以，这种时候，无形之手的逆周期调节虽迟但到！

上面不可能让一个地产行业拖累整个金融系统，尤其是对制造业和高科技行业造成重要负面影响之后，

不管的从金融系统，还是直接针对地产公司，甚至直接从土地准层面，该有的调整政策一定会匹配到位，而地产公司的搞杠杆率和高负债也必然会失效，”

陈阳摊开双手，耸耸肩说道，“这个时候，除了学习国外地产公司，向管理要红利之外，再也没有别的出路。”

这时秦雨总算找到说话的机会，若有所思地点点，说道，“这点就跟本有点类似，早期本也是疯狂拿地，为此还产生了很多拆迁方面不好的东西，

后来地价涨幅太大，同时价也在大涨，于是当时的地产公司就纷纷上市，通过市来融资，获得更多的拿地筹码，

再之后，市和楼市神话灭，大批本地产公司倒闭，剩下的也回归到普通公司的定位，

据我所知，本的地产行业利润，仅仅保持在百分之五左右，甚至还不如纺织行业，

但是他们在管理上面的收益却相当不错，通过对设计、建造、销售，乃至于后期物业方面的细化管理，反而收获到不错的利润，”

说到这里，秦雨抬起看向陈阳，“所以，这也是未来我们地产公司的出路？”