第一百七十八章 标准（1/2）

在未来，具有一定规模的房产中介行业，大致上可以分为三种经营模式，

第一种，以企业为核心。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

这种企业的发展模式就是通过疯狂开店，来不断扩大市场占有率、降低运营成本，提升业绩，增加公司收益，不管直营或加盟，他们是荤素不忌，只要店多就行！

典型例子就是有地产中介行业黄浦军校之称的中圆地产，也是目前乃至未来五年的市场主流模式，现在的他们几乎是一家独大，其他公司都在跟着学，

但是到了后期，政斧加大调控力度之后，二手房市场萎缩，他们的店铺也是成片的关闭，这种模式自然也就成了落后的代表。

第二种，以技术为核心。

其实也就是卖端，为经纪和中介公司提供流量服务的找房平台，五八、安居、房天就是其中的代表，这种模式曾经也火过一阵子，一度成为年轻找房的主要渠道，

但由于缺乏监管规则，虚假房源太多，使得消费者不胜其烦，以至于到最后碑几乎为零，不对，应该是为负，到后来这类平台也就只能依靠倒卖流量信息才能生存，于是又是恶循环，越来越差，如果不是靠广告撑着吸引一些新用户，哼哼，

倒是后来新兴的一家贝克，利用严格的监管手段和规则，异军突起弯道超车，将一众前辈甩得连影子都看不到，公司也成功上市，甚至为了规避垄断，不得不让平台上几个品牌分开注册，到了每个店都是个体户的程度，

可见诚信经营才是根本。

最后一种，就是以经纪为核心的权合伙模式，也是唯一能与贝克模式相抗衡的线下规模发展模式。

这种就有点阿米模式的味道了，不过跟刚才陈阳说的不一样，后世的房产中介权合伙模式，区域负责和店长还是要掏点本钱出来才能，和可以垫资开工的建筑公司有点类似，但跟老赵比起来还是差了不少意思，

现在陈阳拿过来用，脆就一步到位，不需要他们投钱，只要能满足条件给我卖力，就能获得份，

到时候如果能筛选出一批合格的店长和区域负责，再通过他们去进行分裂式发展，那时公司所获得的收益，又岂是现在这点开店投能比的。

但这些未来的东西，张春丽和李蓉可不知道，

听了陈阳的话之后，张春丽面露疑色，“陈总，如果只是给的话，这个跟经营责任制也没多大的区别吧？”

经营责任制也有分红啊，得好拿得多，不好没得拿，有区别吗？

“不不不，”陈阳摇着说道，“我说的是权，是有价值的权，并不是只有分红权的，只要这个有价值，有能力，在这家店，公司就可以给他一定份额的，真正意义上的份，而不是经营责任制下的分红权，

当然，这个份是有限制的，他必须在业绩上达到公司的要求，并且不能随意转让，如果想退出，公司可以按照市值回收，而回收的份，还可以再给下一个有投资价值的，

这么说，你明白了吗？”

听到这话，张春丽顿时眼睛睁圆，“白给份啊？”

“怎么会是白给呢，”陈阳摇叹道，“看来你还是没明白我说的话，我的意思是，首先，这个必须有能力有价值，才值得我给他份，懂？”

“哦，”张春丽这才眨眨眼睛，点着说道，“明白了，如果把店面比作公司，那总部就是投资，他则是技术，对吗？”

陈阳哈哈一笑，点点说道，“对，这样理解就对了。”

“可是，”李蓉满脸不解地问道，“那要怎么才能确定，这个是有投资价值的呢？总不能随便哪个，都可以拿份做店长吧。”

张春丽也连连点，她一时间也想不出这个判断标准是什么。

见两有些疑惑，陈阳也不着急，如果合伙模式，或者说阿米有这么容易就弄懂，他上辈子也不会钻研好几年了。

站起来走到角落的白板前，陈阳拿起白板笔，转身看着两笑道，“首先呢，我要肯定你们方案中的一点，那就是先招，再培养，然后再放出去，这个过程是没有问题的，我说的合伙制度，也是要在放出去的时候，或者是放出去之后，才能实行，这一点你们要搞清楚，”

见两一起点，陈阳继续说道，“其实在从培养到放单飞的过程里，我们就能看出来某些的能力和潜力，是不是真的有投资价值，但这个还不是合伙模式的关键所在，

要实行合伙模式，首先必须要有一个前提，什么呢？那就是我们自己要有成功的经验，而且是可以复制的经验！在这方面来说，我们目前的两家店都可以算是成功的，也是可以复制的，所以算是满足了。

第二点呢，就是这个合伙一定要很厉害，”